Одним из главных минусов использования материнского капитала является обязательное наделение долями детей. Если вы решите продать квартиру до полного погашения ипотеки, то без выделения долей детям это сделать не получится. Также если вы решите продавать квартиру уже с выделенными долями детям после погашения ипотеки, то разрешение органов опеки получать нужно в любом случае. Поэтому если объект приобретается с целью инвестирования для дальнейшей продажи, то использовать мат.капитал не рекомендуется.